Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Wieck a. Darß
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wieck a. Darß und Umgebung interessant? Wieck a. Darß ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Vorpommern-Rügen. Der Kreissitz befindet sich in Stralsund. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wieck a. Darß.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wieck a. Darß. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Um den für die Finanzierung der umgekehrten Hypothek erforderlichen Hypothekenzinssatz zu erreichen, muss der Darlehensnehmer bei nicht fristgerechter Zahlung auf sein ursprüngliches Konto zurückkehren und erst dann Zinsen zahlen, wenn die Hypothek ausgefallen ist Die folgende Tabelle enthält eine Liste aller Umkehrhypotheken, die vom Bundeskonkursgericht in Delaware, Delaware und Delaware, Delaware gefördert wurden. Zusätzlich zu den oben aufgeführten Umkehrhypotheken auf Bundesebene gibt es noch einige andere Beispiele für andere "umgekehrte" Umkehrhypotheken, die bei Bedarf für eine staatliche (und/oder lokale) Zwangsvollstreckung in Frage kommen können. Jedoch Baufinanzierung in Wieck a. Darß? Ein Aspekt, der den Wert einem Immobilien-Teilverkauf steigern kann, ist die Möglichkeit, dass ein Hausbesitzer sein Haus verkaufen und darin leben kann, das mehr wert ist als das "richtige Wohneigentum". In diesem Fall kann die Hypothek mit einem Zinssatz von 20 Prozent ausgegeben werden. Das würde bedeuten, dass ein 18-Jähriger Anspruch auf die Zinsen aus seinem Haus hätte.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 225.900 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | VR, GMN, NVP, RDG, RÜG, (HST) |
| Fläche | 3216 km² |
| Postleitzahlen | 18375 |
| Verwaltungssitz | Vorpommern-Rügen |
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