Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Putgarten
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Putgarten und Umgebung interessant? Putgarten ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Vorpommern-Rügen. Der Kreissitz befindet sich in Stralsund. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Putgarten.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Putgarten. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Dies bedeutet, dass die Immobilieneigentümer das Darlehen mit ihrem eigenen Vermögen verrechnen können und dann das Darlehen direkt an den Darlehensnehmer aus einem der vielen Vermögenswerte auf dem Darlehen oder in Form eines Zinsabzugs (oder einer anderen Vergünstigung) zurückzahlen können Wenn einer der beiden Immobilieneigentümer eine umgekehrte Hypothek hält, können ihre Vermögenswerte zu angemessenen Sätzen abgeschrieben und andere Verbesserungen an der Immobilie vorgenommen werden Von den Immobilieneigentümern wird nicht verlangt, dass sie den ausstehenden Darlehensbetrag zurückzahlen Dieselbe Umkehrhypothek kann für Home-Equity-Sicherheiten gelten, die über das Auszahlungsdatum hinausgehen. Geht auch Wohnung in Putgarten? Auch Umkehrhypotheken werden in der Regel in irgendeiner Form angeboten, unter anderem von Privatpersonen und Kleinunternehmern, um ihr Kapital zu erhalten Re-Hypothekendarlehen Ein Darlehen ist in der Regel eine "Einstiegshypothek" mit Hypothekenzinsen zwischen 10 und 20 %. Re-Hypothekendarlehen werden manchmal auch als "einkommensschwache" oder "einkommensschwache Ko-Kredite" bezeichnet.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 225.900 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | VR, GMN, NVP, RDG, RÜG, (HST) |
| Fläche | 3216 km² |
| Postleitzahlen | 18556 |
| Verwaltungssitz | Vorpommern-Rügen |
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