Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Karben
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Karben und Umgebung interessant? Karben ist eine Stadt mit etwa 20.000 Einwohnern im hessischen Landkreis Wetteraukreis. Der Kreissitz befindet sich in Friedberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Karben.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Karben. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der prozentuale Anteil des Eigenheimwerts, der für den Verkauf zur Verfügung steht, kann sich erheblich auf den Wert des Eigenheims auswirken; die Höhe des Eigenkapitals, das für den Verkauf zur Verfügung steht, wird jedoch nicht bestimmt Die Umkehrhypotheken ermöglichen es Personen, die ein Eigenheim für weniger als drei Monate erworben haben, für mindestens zwei Jahre in das Haus zurückzukehren und gleichzeitig Miete und Nebenkosten zu zahlen. Die Meinung der Bundesregierung zu Nebenkosten in Karben? So kann eine Subprime-Hypothek, die zur Stützung des Wertes eines Hauses konzipiert wurde, einen höheren monatlichen Kreditsaldo aufweisen und durch Vorauszahlungen abgesichert sein, so dass sie nicht umprogrammiert werden kann. Es ist jedoch auch eine umgekehrte Hypothek möglich, bei der die umgekehrte Hypothek durch eine niedrige monatliche Zahlung abgesichert ist. Der Kreditnehmer muss Zinsen zahlen, bevor entweder die Hypothek oder beide zurückgezahlt werden, sobald die Zahlungen vollständig geleistet sind, in der Regel in drei oder vier Jahren.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 20.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | FB, BÜD |
| Fläche | 1101 km² |
| Postleitzahlen | 61184, 61184 |
| Verwaltungssitz | Wetteraukreis |
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