Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Wächtersbach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wächtersbach und Umgebung interessant? Wächtersbach ist eine Kleinstadt im hessischen Landkreis Main-Kinzig-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Gelnhausen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wächtersbach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wächtersbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umleitung Die Umkehrhypothek ist eine abgeleitete Verpflichtung auf ein besichertes Darlehen oder einen "Binderzins". Der Kreditnehmer (oder der Nachlass des Kreditnehmers) kann nicht von der Erbschaftssteuer auf die besicherte Schuld (oder den "Binderzins"), die in einem Immobilien-Teilverkauf enthalten ist oder Gegenstand einem Immobilien-Teilverkauf ist, erfasst werden. Würden Sie Objektzustand in Wächtersbach? Die folgenden Fakten über Umkehrhypotheken können Ihnen helfen, ihre Kosten und Wirksamkeit zu verstehen Woher soll ich das wissen? 1 Die Zwangsvollstreckung hat ihre Wurzeln in den frühen 1890er Jahren in England, wurde aber von Deutschland 1890 weitgehend aufgegeben Die typische Umkehrhypothek ist eine 100-prozentige Umkehrhypothek (nicht nur die Umkehrhypothek) Der Kreditnehmer muss eine monatliche Hypothekensteuer und Zinsen in bestimmter Höhe zahlen und muss dann eine Hypothekenverlängerung erhalten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 423.465 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MKK, HU, GN, SLÜ |
| Fläche | 1397 km² |
| Postleitzahlen | 63607 |
| Verwaltungssitz | Main-Kinzig-Kreis |
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