Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Bad Orb
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bad Orb und Umgebung interessant? Bad Orb ist eine Kleinstadt im hessischen Landkreis Main-Kinzig-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Gelnhausen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bad Orb.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bad Orb. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Weitere Informationen über Umkehrhypotheken finden Sie bei europäische Banker: Der ultimative Leitfaden für Hypothekendarlehen Was ist ein Teilverkauf? Umkehrhypotheken sind Hypotheken, die von einem Hausbesitzer aufgenommen werden, der ein nicht zum Verkauf stehendes Haus besitzt. Der Käufer zahlt Zinsen, Steuern, Nachlass, persönliche Steuern (höchstens 70 % des Verkaufspreises) und Hypothekendienstgebühren für das Geld an eine Organisation, die Hypothekendienstleistungen anbietet Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist eine gängige Art von Darlehen für Wohneigentum. Gibt es Alternativen zu Stadt in Bad Orb? Die Immobilie, die "umgestaltet" (und nicht "renoviert", wie es wünschenswerter wäre) wird, wenn die Immobilie zu einem Einfamilienhaus wird (auch bekannt als "Renovierungs- oder Sanierungsprojekt"), unterliegt nicht der Anforderung der umgekehrten Hypothek. Bei Umkehrhypotheken sind keine zusätzlichen "Verwässerungskosten" erforderlich, obwohl sie zusätzliche Kosten haben können, die nicht auf das Haus veranschlagt werden können, die als Wohnimmobilienwerte gelten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 423.465 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MKK, HU, GN, SLÜ |
| Fläche | 1397 km² |
| Postleitzahlen | 63619 |
| Verwaltungssitz | Main-Kinzig-Kreis |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Bad Orb (Preise in EUR pro m²)
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