Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Biblis
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Biblis und Umgebung interessant? Biblis ist eine Kleinstadt im hessischen Landkreis Bergstraße. Der Kreissitz befindet sich in Heppenheim. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Biblis.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 507.840 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 1.058 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Biblis. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
Andere Orte im Landkreis Bergstraße
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Daher sind die meisten Umkehrhypotheken für einen Erstkäufer (LPA) bestimmt. Bei Mieterhypotheken ist der Erstkäufer das Elternteil des LPA (oder häufiger das Elternteil des Kindes) oder ein Auftraggeber, der alle Aspekte der Hypothek kontrolliert. Schlagwort Finanzierungsrechner in Biblis? Auf dieser Seite werden einige der verschiedenen Arten von Umkehrhypotheken und ihre Funktionsweise beschrieben. Im Allgemeinen müssen Hausbesitzer bei diesen Umkehrhypotheken eine schriftliche Vereinbarung über die Rückzahlung eines Kredits auf Zeitbasis unterzeichnen und können dies dann tun, wenn der Hausbesitzer in die Wohnung zurückgekehrt ist oder den Kreditsaldo innerhalb von drei Jahren abbezahlt hat, ohne dass Gebühren anfallen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 271.166 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HP |
| Fläche | 719 km² |
| Postleitzahlen | 68647 |
| Verwaltungssitz | Bergstraße |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Biblis (Preise in EUR pro m²)
Hilfe zum Thema Teilverkauf
So funktioniert's Vor- und Nachteile Alternativen Städte Rechner Häufig gestellte Fragen Unverbindliches Angebot anfordern