Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Bütthard
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bütthard und Umgebung interessant? Bütthard ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Würzburg. Der Kreissitz befindet sich in Würzburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bütthard.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 507.840 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 253.920 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 1.058 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bütthard. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn der Kreditnehmer in einem Haus wohnt, dessen Wert unter 9.000 EUR liegt, kann der Zinssatz aufgrund der steigenden Lebenshaltungskosten und anderer Faktoren über einen längeren Zeitraum erheblich steigen. Da mehr als 98 Prozent der Hausbesitzer eine umgekehrte Hypothek haben, kann sich der Kreditnehmer häufig den Kauf eines Hauses leisten, das für ihn erschwinglich ist Kreditnehmer, insbesondere ältere Personen, die in Häusern mit Hypothekenverpflichtungen leben, gehen oft davon aus, dass ihr Haus eine "Immobilienanlage" ist. Aber Land in Bütthard? Diese Wertsteigerung des Hauses beinhaltet keine Dinge wie den Abzug von Grundsteuern auf das Darlehen, den Umzug in einen weniger entwickelten, weniger wohlhabenden Ort oder andere Veränderungen am Haus Kreditnehmer in extremer Armut sollten sich darüber im Klaren sein, dass Kreditnehmer, die die jüngsten Umkehrhypotheken haben, einer extremen Härte ausgesetzt sind Kreditnehmer sollten auch wissen, dass sie, wenn sie kein Teilverkauf besitzen, wahrscheinlich mit dem Darlehen in Verzug geraten werden Viele Umkehrhypotheken bieten hohe Renditen, aber einige sind relativ niedrig.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 163.534 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WÜ, OCH |
| Fläche | 968 km² |
| Postleitzahlen | 97244 |
| Verwaltungssitz | Würzburg |
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