Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Schnaitsee
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Schnaitsee und Umgebung interessant? Schnaitsee ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Traunstein. Der Kreissitz befindet sich in Traunstein. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Schnaitsee.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 507.840 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.058 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Schnaitsee. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die zinsbereinigten Zinssätze für Umkehrhypotheken liegen in der Regel zwischen 5 % und 13 %. Die Zinssätze hängen zwar davon ab, ob Sie EU-Bürger sind oder nicht, aber bei den meisten Personen, die ein Teilverkauf aufnehmen, wird der Kapitalbetrag zum oder unter dem normalen Zinssatz finanziert, und sie müssen die Zinsen zum geltenden Zinssatz zahlen Die Zinssätze in den meisten Ländern sind höher als der Durchschnitt Obwohl die Zinssätze in einigen Fällen in einigen Ländern anders sein können als in anderen, liegen sie im Allgemeinen nicht innerhalb eines festen Satzes von 8 %. Klappt das auch mit Reiheneckhaus in Schnaitsee? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie im Wert von 1.000 EUR pro Jahr stellt dagegen ein Darlehen dar, das Zinsen auf den Kapitalsaldo bietet, bis der Kreditnehmer mit dem Eigenheimkapital fertig ist. Wenn der Kreditnehmer der Umkehrhypothek keine Zahlungen auf den Kapitalsaldo geleistet hat oder mindestens einen Tag Zinsen aufgelaufen sind, wird ein Teilverkauf im Wert von 1.000 EUR pro Jahr ebenfalls als Umkehrhypothek betrachtet und kann zu einem reduzierten Zinssatz erworben werden Das obige Beispiel zeigt, wie einfach es ist, ein Teilverkauf zu finden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 178.447 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | TS, LF |
| Fläche | 1534 km² |
| Postleitzahlen | 83530 |
| Verwaltungssitz | Traunstein |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Schnaitsee (Preise in EUR pro m²)
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