Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Unterwössen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Unterwössen und Umgebung interessant? Unterwössen ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Traunstein. Der Kreissitz befindet sich in Traunstein. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Unterwössen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 507.840 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.058 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Unterwössen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken sind in der Regel erst nach Abschluss des Konkursverfahrens möglich Anträge auf Umkehrhypotheken werden in ähnlicher Weise und auf ähnliche Weise bearbeitet, wie es bei einer Pfändung Ihrer Hypothek der Fall gewesen wäre Anträge auf Umkehrhypotheken werden an ein privates Unternehmen geschickt und von einem qualifizierten Hypothekenverwalter auf Richtigkeit und Vollständigkeit geprüft. Kreditnehmer, die ein Teilverkauf aufnehmen, verfügen über fünfmal so viel Eigentum wie zum Zeitpunkt der Aufnahme des Umkehrkredits. Thema Makler in Unterwössen? Bei allen umgekehrten Hypotheken müssen der Immobilienwert und die Zinsen für alle Kapital- und Zinsaufwendungen in den Zinssatz einfließen, der zur Bestimmung der Höhe der Kapital- und Zinszahlungen aus der Wohnung verwendet wird Ordnungsgemäß renoviertes Wohneigentum Zusätzlich zur Verwendung des traditionellen Darlehens zur Investition in Wohneigentum muss ein Hausbesitzer in einem Haus leben, das zu mindestens 75 Prozent vollständig intakt ist, und zwar von dem Zeitpunkt an, an dem er das Darlehen in Anspruch genommen hat, bis zu seinem Tod.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 178.447 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | TS, LF |
| Fläche | 1534 km² |
| Postleitzahlen | 83246 |
| Verwaltungssitz | Traunstein |
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