Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Seeon-Seebruck
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Seeon-Seebruck und Umgebung interessant? Seeon-Seebruck ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Traunstein. Der Kreissitz befindet sich in Traunstein. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Seeon-Seebruck.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 507.840 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.058 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Seeon-Seebruck. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Siehe Hypothekenzinsen und Umkehrhypothekenzinsen Wenn die ausstehenden Hypothekenzinsen gesunken sind oder das Hypothekendarlehen des Kreditnehmers abbezahlt wurde, wandelt der Hypothekarkreditgeber automatisch in eine umgekehrte Hypothek um. Wenn das Hypothekendarlehen mehr als 10 Jahre lang abbezahlt wurde, muss der Nachlass in den nächsten 30 Jahren dafür aufkommen Wenn das ursprüngliche Darlehen an den ursprünglichen Kreditgeber beispielsweise 2 oder mehr Jahre lang fällig war, muss der Nachlass den Rest innerhalb von 3 Jahren bezahlen. Gibt es Alternativen zu Bundesland in Seeon-Seebruck? Die meisten Umkehrhypotheken erfordern eine monatliche Hypothekenzahlung, in der Regel ab zwei oder drei Jahren, nachdem sie erheblich in Verzug geraten sind Die Differenz zwischen der monatlichen Zahlung als Prozentsatz der gesamten € 2.900 Darlehenszinsen und der monatlichen Zahlung für ein Teilverkauf ist oft erheblich und sollte daher mindestens vierteljährlich in den Bundesunterlagen angegeben werden Ein alternativer Ansatz für rechtzeitige, kurzfristige Umkehrhypothekenzahlungen besteht darin, dass der Darlehensgeber einen monatlichen Hypothekendarlehensbetrag zahlt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 178.447 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | TS, LF |
| Fläche | 1534 km² |
| Postleitzahlen | 83358, 83370, 83376 |
| Verwaltungssitz | Traunstein |
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