Skip to main content

Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Wernberg-Köblitz

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wernberg-Köblitz und Umgebung interessant? Wernberg-Köblitz ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Schwandorf. Der Kreissitz befindet sich in Schwandorf. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Wernberg-Köblitz
Wernberg-Köblitz (Bayern)
Teilverkauf
Частичная продажа Schwandorf
Haus in Wernberg-Köblitz
Дом в Wernberg-Köblitz
Eigentumswohnung in Wernberg-Köblitz
Кондоминиум в Wernberg-Köblitz

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wernberg-Köblitz.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 355.460 EUR 284.280 EUR 121.860 EUR 243.720 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 177.730 EUR 142.140 EUR < 100.000 EUR 121.860 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 741 EUR 593 EUR - 508 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wernberg-Köblitz. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

Запрос цитаты

Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.

Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

VORSICHT BEI BUDGETS Wenn Sie Probleme mit einem Immobilien-Teilverkauf haben, denken Sie daran, dass der Kreditnehmer nicht für einen Mangel innerhalb des Kredits verantwortlich ist Während bestimmte Immobilieneigentümer oft zögern, ein Teilverkauf aufgrund von Bedenken über den früheren oder aktuellen Status des Kreditnehmers zu gewähren, gibt es allgemeine Regeln, die für Transaktionen mit Umkehrhypotheken gelten und bestimmte Situationen für beide Parteien einfacher machen können Die folgenden Faktoren sollten bei der Analyse einem Teilverkauf berücksichtigt werden: Der Darlehensnehmer muss alle fünf Jahre einen Nachweis über die Rückzahlung vorlegen. Funktioniert Reihenhaus in Wernberg-Köblitz? In Deutschland gibt es 2 Arten von umgekehrten Hypothekendarlehen Die Federal-Aid-to-Mortgage oder FAA ist eine Form der umgekehrten Hypothek Eine umgekehrte Hypothek kann für Immobilienreparaturen bezahlt werden, ohne eine feste Zahlung leisten zu müssen Mit einer FAA-Umkehrhypothek können Immobilienreparaturen bezahlt werden, ohne dass eine feste Zahlung fällig wird. Umkehrhypotheken werden in der Regel nicht von der IRS genehmigt. Ein typisches FAA-Darlehen von einem Eigentümer an einen anderen weist viele Merkmale einem Immobilien-Teilverkauf auf, außer dass keine monatliche Zahlung erforderlich ist.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 149.239
Kfz-Kennzeichen SAD, BUL, NAB, NEN, OVI, ROD
Fläche 1458 km²
Postleitzahlen 92533
Verwaltungssitz Schwandorf

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Wernberg-Köblitz (Preise in EUR pro m²)

Запрос необязывающего предложения о частичной продаже (шаг 1 из 4)

Хотите получить необязывающее предложение о частичной продаже вашей недвижимости? Просто заполните следующую форму. На основании предоставленных данных мы подберем для вас подходящее предложение о частичной продаже, и вы получите бесплатное, ни к чему не обязывающее предложение. Важно: мы являемся лишь посредниками в контакте между вами (продавцом) и покупателем частичной продажи и не покупаем недвижимость самостоятельно. Поэтому мы можем представлять ваши интересы независимо.

Спецификация является необязательной
Спецификация является необязательной
У вас есть вопросы?

Мы рады помочь. Просто нажмите здесь.

Близкая помощь ×

Запросите обратный звонок

Мы перезвоним вам немедленно.

Kontaktformular

Wir senden ihnen eine E-Mail.

Chat

Schreiben sie ihre Frage direkt in einen Chat.