Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Waltenhausen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Waltenhausen und Umgebung interessant? Waltenhausen ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Günzburg. Der Kreissitz befindet sich in Günzburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Waltenhausen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Waltenhausen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Da ein Darlehen übertragbar ist, muss die Immobilie zu einem bestimmten Zeitpunkt an den Erwerber ausgezahlt werden. In der Regel wird das zu übertragende Geld bei einer Kreditgenossenschaft hinterlegt. Folglich erfolgt jede Transaktion in zwei Phasen: die anfängliche Hinterlegung (bei der der Darlehensnehmer die Immobilie nach einer zweijährigen Darlehenslaufzeit als Sicherheit übernimmt) und die spätere Auszahlung des Darlehenssaldos Wenn dabei eine ursprüngliche Darlehenslaufzeit in Rechnung gestellt wird oder wenn der Darlehensnehmer in der Lage ist, zu angemessenen Raten zurückzuzahlen, muss der Käufer diese Laufzeit an den Erwerber zurückzahlen. Aber was ist mit Gebühren in Waltenhausen? Die Umkehrhypothek wurde in vielen hypothekenbezogenen Gesetzen und Verordnungen berücksichtigt, nicht nur in Deutschland, sondern in einigen Bundesländer auch in ausländischen Gerichtsbarkeiten Sie kann auch über einen einzigen Kreditgeber abgewickelt werden Umkehrhypotheken sind in keiner Gerichtsbarkeit üblich Wenn ein Kreditnehmer mit einer Immobilie in Verzug gerät, kann von ihm verlangt werden, für diese Immobilie mit einer nicht eingetragenen Zinsbelastung zu zahlen Einnahmen, Zinsen und Hypothekenzinsen sind nur dann fällig, wenn der Kreditnehmer bei oder vor Ablauf seiner normalen Hypothek einen Antrag stellt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 128.436 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | GZ, KRU |
| Fläche | 762 km² |
| Postleitzahlen | 86480 |
| Verwaltungssitz | Günzburg |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Waltenhausen (Preise in EUR pro m²)
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