Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Burgau
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Burgau und Umgebung interessant? Burgau ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Günzburg. Der Kreissitz befindet sich in Günzburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Burgau.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Burgau. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Hinweis: Obwohl es nicht ungewöhnlich ist, dass Umkehrhypotheken das ausstehende Kapital eines Hauses um 40 Prozent erhöhen, kann die Regierung die Zinsen vom Kreditnehmer zurückfordern, indem sie eine "Kreditausfall"-Zinszahlung ausstellt. Bei einem Immobilien-Teilverkauf ist die Hypothek nicht an die Höhe des ausstehenden Kapitals gebunden - selbst wenn der Kreditgeber eine gute Erfolgsbilanz bei der Bedienung des Eigenkapitals hat. Jedoch Bundesland in Burgau? Wenn eine umgekehrte Hypothek genehmigt wird, werden die ersten beiden Kapital- und Zinssätze wie von der Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen (BMWSB) festgelegt gesenkt Der zusätzliche Darlehenssaldo wird dann abgezogen, um andere Kapitalbeträge, Zinsen und Gebühren zu berücksichtigen Der Zinssatz wird auf den Saldo der zweiten Rate gezahlt. Für alle anderen Zahlungen werden die Werte für die effektive Laufzeitverlängerung von der Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen (BMWSB) nach einem Jahr der umgekehrten Hypothek festgelegt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 128.436 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | GZ, KRU |
| Fläche | 762 km² |
| Postleitzahlen | 89331 |
| Verwaltungssitz | Günzburg |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Burgau (Preise in EUR pro m²)
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