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Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Winhöring

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Winhöring und Umgebung interessant? Winhöring ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Altötting. Der Kreissitz befindet sich in Altötting. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Winhöring
Winhöring (Bayern)
Teilverkauf
Частичная продажа Altötting
Haus in Winhöring
Дом в Winhöring
Eigentumswohnung in Winhöring
Кондоминиум в Winhöring

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Winhöring.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 592.480 EUR 406.200 EUR 167.625 EUR 335.250 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 296.240 EUR 203.100 EUR < 100.000 EUR 167.625 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 1.235 EUR 847 EUR - 699 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Winhöring. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

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Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.

Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Der Eigentümer hingegen kann dem Hausbesitzer Zinsen auf jede monatliche Hypothekenzahlung in Rechnung stellen, bis eine Zahlung erfolgt ist. Wenn der Wert des Hauses sinkt, was mit der Hypothek zusammenhängen könnte, oder wenn der Kreditnehmer noch viele Jahre in dem Haus lebt, muss der Eigentümer die Zinsen zahlen. Gibt es Alternativen zu Wohnung in Winhöring? Auch wenn Kreditgeber Umkehrhypotheken anbieten können, müssen sie dem Hausbesitzer im Voraus Zinsen für das Jahr zahlen, für das das Haus gekauft wurde Dies sind keine großen Einsparungen und werden in der Regel später abbezahlt Umkehrhypotheken, insbesondere hypothekarisch gesicherte Wertpapiere, werden oft als Umkehrhypotheken bezeichnet, weil sie es ermöglichen, viele Jahre lang zu leben, ohne zusätzliche Steuern auf den unbelasteten Wert des Hauses zahlen zu müssen.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 112.116
Kfz-Kennzeichen AÖ, LF
Fläche 569 km²
Postleitzahlen 84543
Verwaltungssitz Altötting

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Winhöring (Preise in EUR pro m²)

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