Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Garching an der Alz
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Garching an der Alz und Umgebung interessant? Garching an der Alz ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Altötting. Der Kreissitz befindet sich in Altötting. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Garching an der Alz.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Garching an der Alz. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn der Kreditnehmer das Haus verlässt und ein- oder auszieht, können die Hypothek, der Wert des Hauses und die Hypothekenschulden zum Kreditsaldo hinzukommen Der Betrag, den das Haus leihen und zurückkaufen kann, hängt davon ab, wie viel es wert ist Renovierung, Umbau und Renovierung, die neuen Wohnraum schaffen, werden oft als Wohneigentumsprogramme bezeichnet Während viele Hausbesitzer nicht an dem Programm teilnehmen, gibt es viele private Hypothekendienste auf dem Markt Entsprechende Informationen über verschiedene Arten von Kreditnehmern finden Sie unter: http://www c. Thema Bausubstanz in Garching an der Alz? Es ist möglich, dass ein Hausbesitzer, der in der Lage ist, den Kreditsaldo zu erwerben, den gesamten Kreditsaldo zurückzahlt, wenn er dies wünscht, und möglicherweise zusätzliche Kosten wie die Hypothek oder die Zinsen zahlen muss, die von der Person, die den Kreditsaldo übernimmt, berechnet werden. Immobilien, deren Wert höher ist als der des Eigentümers, können nicht im Rahmen einem Teilverkauf erworben werden, und wenn ein Haus für eine Immobilie verkauft wird, deren Wert geringer ist als der des Eigentümers, kann es sein, dass der Verkäufer nicht in der Lage ist, die Immobilie für den Erlös zu verkaufen (der Käufer hat in der Regel das Recht, den Verkauf wieder auszugleichen
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 112.116 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AÖ, LF |
| Fläche | 569 km² |
| Postleitzahlen | 84518, 84518 |
| Verwaltungssitz | Altötting |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Garching an der Alz (Preise in EUR pro m²)
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