Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Illerrieden
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Illerrieden und Umgebung interessant? Illerrieden ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Alb-Donau-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Ulm. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Illerrieden.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Illerrieden. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In der kurzen Zeit nach der Zwangsvollstreckung wird ein Abschlag von 20 % auf den Betrag gewährt, der vom Kreditnehmer durch ein Teilverkauf zurückgezahlt werden könnte Nach den Konkursgesetzen kann die Bank, die Einzelperson oder ein Unternehmen, wenn eine umgekehrte Hypothek aufgenommen wird (mit oder ohne Zinsen), nur eine zweite Teilzahlung in Anspruch nehmen. Gibt es Alternativen zu Energieausweis in Illerrieden? Der Hauptbetrag des Kredits sollte immer durch Multiplikation des Prozentsatzes des Kapitals und der Zinsen, die während des Tilgungsnachlasses gezahlt wurden, ermittelt werden Der Hauptprozentsatz des Kapitals kann jeder Betrag sein, der während des Tilgungsnachlasses nicht gezahlt wurde Der Hauptbetrag der Zinsen sollte 40 % nicht überschreiten oder mit der Anzahl der Tilgungsjahre ansteigen Wenn der Kreditnehmer weniger als 50 % des Hauptbetrags der Zinsen erwirtschaftet, werden die Zinsen auf den Hauptsaldo angewandt und der Kreditnehmer muss 10 % des verbleibenden Hauptbetrags der unbezahlten Zinsen in einem Jahr einziehen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 199.732 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | UL |
| Fläche | 1359 km² |
| Postleitzahlen | 89186, 89186 |
| Verwaltungssitz | Alb-Donau-Kreis |
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