Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Helbedündorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Helbedündorf und Umgebung interessant? Helbedündorf ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Kyffhäuserkreis. Der Kreissitz befindet sich in Sondershausen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Helbedündorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Helbedündorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken stellen eine natürliche Erweiterung der altmodischen Bankdarlehen dar, die jüngeren Haushalten angeboten werden. Der Darlehensnehmer zahlt keinen weiteren Saldo, nachdem das Haus an einen bestehenden Darlehensnehmer verkauft wurde. Wenn ein Teilverkauf einer Person unter 17 Jahren angeboten wird, hat sie wenig oder nichts mit einer anderen Hypothek zu tun. Aber Eigentumgswohnung in Helbedündorf? Da alle oben genannten Maßnahmen mit einer Vorabprämie verbunden sind, gilt der niedrigere Darlehenszinssatz für Umkehrhypotheken, die im Allgemeinen keine monatlichen Hypothekenzahlungen erfordern. Sie ermöglichen es dem Darlehensnehmer jedoch, Eigenkapital in die vorherige monatliche Zahlung zurückfließen zu lassen, anstatt sofort für den neuen Wert des Darlehens aufkommen zu müssen. Hinweis: Für Umkehrhypotheken müssen zwar keine monatlichen Zahlungen geleistet werden, aber es fallen Grundsteuern an. Die staatlichen und lokalen Banken berechnen in der Regel Zinsen auf die Erlöse aus den Darlehen für Hausbesitzer.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 72.964 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KYF, ART, SDH |
| Fläche | 1038 km² |
| Postleitzahlen | 99713, 99713 |
| Verwaltungssitz | Kyffhäuserkreis |
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