Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Niederbösa
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Niederbösa und Umgebung interessant? Niederbösa ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Kyffhäuserkreis. Der Kreissitz befindet sich in Sondershausen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Niederbösa.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Niederbösa. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Damit ein Teilverkauf wirksam wird, muss das Haus ersetzt oder verkauft werden Die folgende Tabelle gibt einen Überblick über die verschiedenen Darlehensarten, die Investoren für Umkehrhypotheken zur Verfügung stehen, sowie über die Unterschiede, mit denen sie hinsichtlich des Ausfallrisikos und der Finanzierungsmöglichkeiten für ein solches Darlehen rechnen müssen Art des Darlehensnehmers Ausfallrisikofaktoren 1 Der Darlehensnehmer Umgekehrte Hypothek: Zinsen Beim Verkauf Ausfallrisikofaktoren 2. Jedoch Rente in Niederbösa? Die Umkehrhypotheken, die im Rahmen dieses Systems vergeben werden, sind so konzipiert, dass sie das aktuelle Guthaben auf der Hauptschuld des Hauses erhalten und nicht das aktuelle Eigenkapital erhöhen Die Umkehrhypothek bietet viele Risiken: Als Versicherungspolice wird die Hypothek in erster Linie durch Hypothekenversicherungsprämien im Rahmen des Affordable Care Act finanziert; als Hypothekengarantie wird sie hauptsächlich von einer Hypothekenvereinigung oder einem Hypothekengarantiedienst finanziert; und als Wohnungskreditversicherung ist eine Versicherungspolice für Zeiträume und über die letzten 5 Jahre strukturiert.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 72.964 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KYF, ART, SDH |
| Fläche | 1038 km² |
| Postleitzahlen | 99718 |
| Verwaltungssitz | Kyffhäuserkreis |
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