Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Witzhave
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Witzhave und Umgebung interessant? Witzhave ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Stormarn. Der Kreissitz befindet sich in Bad Oldesloe. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Witzhave.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Witzhave. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Im Zweifelsfall kann der Kreditnehmer, der nicht in der Lage ist, den Kredit zu halten, ein befristetes Rückkaufdarlehen beantragen oder den Kredit in bar und nicht in Form von Bargeldäquivalenten tilgen, ähnlich wie bei einer Hypothek, die mehr als die normalen monatlichen Zahlungen des Kreditnehmers erfordert (z. B. monatliche "Nachweis"-Zahlungen in Höhe von 50 € pro 100 € (50 Cent) für eine 10 %ige Erhöhung oder 30 Cent für 25 €, je nachdem, was zuerst eintritt). Jedoch Darlehen in Witzhave? Die Hypothek muss an die versicherte Person ausgezahlt werden, um die erforderlichen monatlichen Zahlungen zu erhalten Wenn die versicherte Person im Todesfall eine umgekehrte Hypothek erhält, muss der Darlehensgeber (oder die versicherte Person) die versicherte Person zum Zeitpunkt der Auszahlung des Darlehenssaldos informieren, wenn die Zahlungen für die umgekehrte Hypothek nicht geleistet wurden Der Versicherer muss dann beim Department of Housing and Urban Development (HUD) einen Antrag auf Änderung des Zinssatzes für die umgekehrte Hypothek stellen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 245.406 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | OD |
| Fläche | 766 km² |
| Postleitzahlen | 22969 |
| Verwaltungssitz | Stormarn |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Witzhave (Preise in EUR pro m²)
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