Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Rausdorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Rausdorf und Umgebung interessant? Rausdorf ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Stormarn. Der Kreissitz befindet sich in Bad Oldesloe. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Rausdorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Rausdorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Umkehrhypothek wird auch in Deutschland immer beliebter, da diejenigen, die im Laufe der Zeit eine eigene Hypothek aufgebaut haben, in wirtschaftliche Bedrängnis geraten, während ihnen die Mittel und Instrumente fehlen, die sie benötigen, um das in ihrem Haushalt aufgebaute Eigenkapital zu erhalten. Teilverkauf im Zusammenhang mit Objekt in Rausdorf? Vorläufige Bewertungen für umgekehrte Hypotheken geben den Kapitalbetrag des Kredits, das Zinsverhältnis für die Immobilie und den Wert des Eigenkapitals in der Wohnung an Eine Person, die kein Interesse an der Immobilie hat, kann gegebenenfalls anbieten, die Immobilie mit der umgekehrten Hypothek zu einem marktüblichen Zinssatz von weniger als 750 EUR pro Monat zu kaufen oder zu verkaufen, wobei für den Kauf keine Zinsen zu zahlen sind. Sobald der Verkauf des Hauses abgeschlossen ist, können Einzelpersonen Eigentumsanteile an der umgekehrten Hypothek halten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 245.406 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | OD |
| Fläche | 766 km² |
| Postleitzahlen | 22929 |
| Verwaltungssitz | Stormarn |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Rausdorf (Preise in EUR pro m²)
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