Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Brunsbek
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Brunsbek und Umgebung interessant? Brunsbek ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Stormarn. Der Kreissitz befindet sich in Bad Oldesloe. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Brunsbek.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Brunsbek. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Das Eigenkapital in einem Teilverkauf wird in der Regel gegen den aktuellen Wert bewertet Die "umgekehrte Hypothek" ist ein Darlehen an einen Erwachsenen, der nicht Eigentümer seines Hauses ist Die Kinder sind möglicherweise nur für eine kurze Zeit für die Zahlung der Hypothek verantwortlich Die Umkehrhypothek kann ohne die Zahlung der erforderlichen Hypothekenzahlungen erfolgen Die Umkehrhypothek wäre ein Teilverkauf, wenn sie in einem höheren Alter abgeschlossen würde Die Umkehrhypothek ist ein geeignetes Mittel, um sich ein Haus zu einem höheren Marktpreis zu sichern. Funktioniert Land in Brunsbek? Die durchschnittliche Laufzeit einem Immobilien-Teilverkauf beträgt 10 Jahre oder weniger. Offenlegungserklärung zu einer Offenlegungserklärung über eine Hypothek Möglicherweise haben Sie Fragen dazu, ob Ihre Hypothek steuerlich absetzbar oder steuerfrei ist. Der Zweck einem Teilverkauf besteht darin, die Hypothek in diesem Fall von einer steuerlich absetzbaren Struktur in eine Verpflichtung umzuwandeln. Wenn Sie Fragen zu einem Steuerzahler oder einer Hypothek haben, lesen Sie bitte das "Offenlegungsformular" oben oder das "Offenlegungsformular" unten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 245.406 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | OD |
| Fläche | 766 km² |
| Postleitzahlen | 22946 |
| Verwaltungssitz | Stormarn |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Brunsbek (Preise in EUR pro m²)
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