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Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Klein Wesenberg

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Klein Wesenberg und Umgebung interessant? Klein Wesenberg ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Stormarn. Der Kreissitz befindet sich in Bad Oldesloe. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Klein Wesenberg
Klein Wesenberg (Schleswig-Holstein)
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Kondominium w Klein Wesenberg

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Klein Wesenberg.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 473.900 EUR 406.200 EUR 167.625 EUR 335.250 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 236.950 EUR 203.100 EUR < 100.000 EUR 167.625 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 988 EUR 847 EUR - 699 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Klein Wesenberg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.

Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Wenn das Kapital mehr als 65 Prozent der Hypothek ausmacht, hat der Kreditnehmer möglicherweise Anspruch auf Umkehrhypotheken (siehe "Umkehrhypothek" weiter unten). Die Umkehrhypotheken haben in der Regel das gleiche zugrundeliegende Kapital und andere Sicherheiten, aber der Kreditnehmer hat ein größeres Recht auf Umkehrung, solange das Kapital und andere Sicherheiten mehr als oder gleich 25 Prozent des Gesamtkapitals betragen. Doch Lage in Klein Wesenberg? Umkehrhypothek ist eine neue und andere Form der Verschuldung, bei der der Hauptbetrag dem Immobilieneigentümer (d. h. dem Steuerzahler) geschuldet wird oder bei der die erforderliche monatliche Hypothekenzahlung des Kreditnehmers nicht erreicht wird. Viele Umkehrhypotheken können über Finanzdienstleistungen Dritter wie Steuererklärungen, andere Formen der Schuldenverwaltung oder andere öffentliche Hilfen (z. B. Eigenheimhypotheken) abgewickelt werden, die am Ende der Darlehenslaufzeit Zahlungen erfordern.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 245.406
Kfz-Kennzeichen OD
Fläche 766 km²
Postleitzahlen 23860, 23860
Verwaltungssitz Stormarn

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Klein Wesenberg (Preise in EUR pro m²)

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