Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Eichigt
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Eichigt und Umgebung interessant? Eichigt ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Vogtlandkreis. Der Kreissitz befindet sich in Plauen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Eichigt.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Eichigt. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Das bedeutet, dass der Kreditgeber bei umgekehrten Hypotheken keine weiteren Zahlungen an den Kreditnehmer leisten muss, bis eine weitere umgekehrte Hypothek vom Bezirk genehmigt wird. Sobald diese genehmigt ist, werden in der Regel beide Hypotheken geschlossen. Umkehrhypotheken können aufgrund der erhöhten Wahrscheinlichkeit einer Zwangsvollstreckung in viel größerem Umfang in Anspruch genommen werden. Wenn der Kreditnehmer eine Zwangsvollstreckungsklage einreicht, um die Zwangsvollstreckung zu verhindern, stellt der Bezirk eine Neuausstellung oder einen Verzicht auf die Zwangsvollstreckung aus. Klappt das auch mit Nebenkosten in Eichigt? Bei einer zweijährigen Umkehrhypothek können Sie den Darlehenssaldo berücksichtigen Wenn sich Ihr Hauptwohnsitz in einer Immobilie befindet, die mehr als 50 % des Marktwerts beträgt, können Sie eine umgekehrte Hypothek nutzen, um Ihre Hypothekenzinsen zu bezahlen. Dadurch würde sich der Wert Ihres Hauptwohnsitzes um 50 EUR pro Monat erhöhen. Wenn Sie die Zinsen berücksichtigen, sollten Sie feststellen, dass sich die Gesamtzinsen Ihrer umgekehrten Hypothek von 10 EUR auf 60 EUR summieren.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 221.376 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | V, AE, OVL, PL, RC |
| Fläche | 1412 km² |
| Postleitzahlen | 8626, 8626 |
| Verwaltungssitz | Vogtlandkreis |
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