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Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Eichigt

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Eichigt und Umgebung interessant? Eichigt ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Vogtlandkreis. Der Kreissitz befindet sich in Plauen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Eichigt
Eichigt (Sachsen)
Teilverkauf
Частичная продажа Vogtlandkreis
Haus in Eichigt
Дом в Eichigt
Eigentumswohnung in Eichigt
Кондоминиум в Eichigt

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Eichigt.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 209.440 EUR 165.600 EUR 248.040 EUR 496.080 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 104.720 EUR < 100.000 EUR 124.020 EUR 248.040 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 437 EUR - 517 EUR 1.034 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Eichigt. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

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Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.

Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Das bedeutet, dass der Kreditgeber bei umgekehrten Hypotheken keine weiteren Zahlungen an den Kreditnehmer leisten muss, bis eine weitere umgekehrte Hypothek vom Bezirk genehmigt wird. Sobald diese genehmigt ist, werden in der Regel beide Hypotheken geschlossen. Umkehrhypotheken können aufgrund der erhöhten Wahrscheinlichkeit einer Zwangsvollstreckung in viel größerem Umfang in Anspruch genommen werden. Wenn der Kreditnehmer eine Zwangsvollstreckungsklage einreicht, um die Zwangsvollstreckung zu verhindern, stellt der Bezirk eine Neuausstellung oder einen Verzicht auf die Zwangsvollstreckung aus. Klappt das auch mit Nebenkosten in Eichigt? Bei einer zweijährigen Umkehrhypothek können Sie den Darlehenssaldo berücksichtigen Wenn sich Ihr Hauptwohnsitz in einer Immobilie befindet, die mehr als 50 % des Marktwerts beträgt, können Sie eine umgekehrte Hypothek nutzen, um Ihre Hypothekenzinsen zu bezahlen. Dadurch würde sich der Wert Ihres Hauptwohnsitzes um 50 EUR pro Monat erhöhen. Wenn Sie die Zinsen berücksichtigen, sollten Sie feststellen, dass sich die Gesamtzinsen Ihrer umgekehrten Hypothek von 10 EUR auf 60 EUR summieren.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 221.376
Kfz-Kennzeichen V, AE, OVL, PL, RC
Fläche 1412 km²
Postleitzahlen 8626, 8626
Verwaltungssitz Vogtlandkreis

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Eichigt (Preise in EUR pro m²)

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