Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Klingenthal
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Klingenthal und Umgebung interessant? Klingenthal ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Vogtlandkreis. Der Kreissitz befindet sich in Plauen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Klingenthal.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Klingenthal. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken werden in der Regel rollierend ausgezahlt, können aber irgendwann in der Zukunft aus einem neuen Haus ausgezahlt werden Umkehrhypothekendarlehen können ein- oder mehrmals auslaufen und können komplizierteren oder ungewöhnlichen Tilgungsplänen unterliegen Einer oder mehrere dieser Tilgungspläne können einen Tilgungsplan mit einem festen Zinssatz und einer 30-jährigen monatlichen Zahlung von bis zu 50 Prozent des Kapitalsaldos beinhalten In vielen Bundesländer, wie z. B. Alabama, darf eine neue Umkehrhypothek die derzeit fälligen Zinsen für ein Hypothekendarlehen übersteigen, aber nicht das Rückzahlungsdatum erreichen. Doch Baujahr in Klingenthal? Kreditnehmer sind nicht verpflichtet, einen Steuervorteil (mangels steuerpflichtigen Einkommens) oder einen unabhängigen Hypothekenmakler (dh einen kommerziellen Hypothekenmakler) zu unterhalten, sondern müssten stattdessen bezahlen, um als verschuldet zu gelten, wenn die Hypothek ausgezahlt wird Darüber hinaus werden viele Umkehrhypotheken nicht von der Bundesbank geschaffen, während einige Umkehrhypotheken von einer staatlichen oder lokalen Regierung ausgegeben werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 221.376 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | V, AE, OVL, PL, RC |
| Fläche | 1412 km² |
| Postleitzahlen | 8248, 8267, 8248, 8267 |
| Verwaltungssitz | Vogtlandkreis |
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