Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Treuen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Treuen und Umgebung interessant? Treuen ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Vogtlandkreis. Der Kreissitz befindet sich in Plauen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Treuen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Treuen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die umgekehrte Hypothek, die oft als Anleihefinanzierung bezeichnet wird, ermöglicht es dem Kreditnehmer, zusätzlich zu seiner Hauptverpflichtung eine Rückzahlung zu leisten, um Kosten wie Versicherung und Instandhaltung des Hauses zu decken. Außerdem können sie auf dem Erbe des Hauses aufbauen, das sie für ihre Kinder gebaut haben. Thema Maklerprovision in Treuen? Eine umgekehrte Hypothek kann auch verlangen, dass die Person, die Immobilie für Geld später als der Eigentümer auf das Haus beabsichtigt hat zu verkaufen Wenn ein Eigentümer oder ein Mieter der Immobilie verpflichtet ist, Geld für den Verkauf der Immobilie zurückzugeben, können diese Umstände den Eigentümer dazu veranlassen, eine umgekehrte Hypothek aufzunehmen Die umgekehrte Hypothek kann nur bis zu einem bestimmten Punkt gezahlt werden, je nachdem, wie viel Geld der Mieter gezahlt hat Der gezahlte Betrag, wenn überhaupt, kann von der Situation und dem Potenzial abhängen, Verluste zu machen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 221.376 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | V, AE, OVL, PL, RC |
| Fläche | 1412 km² |
| Postleitzahlen | 8233 |
| Verwaltungssitz | Vogtlandkreis |
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