Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Oberharz am Brocken
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Oberharz am Brocken und Umgebung interessant? Oberharz am Brocken ist eine Kleinstadt im sachsen-anhaltinischen Landkreis Harz. Der Kreissitz befindet sich in Halberstadt. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Oberharz am Brocken.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Oberharz am Brocken. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Bei einem Immobilien-Teilverkauf ist in der Regel keine neue Hypothek erforderlich, da sie in der Regel mit einem Immobilien-Teilverkauf finanziert wird und in der Regel als sichere Alternative gilt Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann auch eine zinsgünstige Alternative sein, da es sich um eine neue Option für diejenigen handelt, die derzeit auf der Suche nach einem Haus sind Ein Kreditlimit Es gibt drei Arten von Kreditlimits: Darlehen mit einem Kapitalbetrag von 25.000 € und mehr (Darlehen sind in diesem Bereich nicht enthalten. Sind Stimmungen bekannt zu Lage in Oberharz am Brocken? Wenn ein Hypothekendarlehen innerhalb von 10 Jahren (nach Zahlung der laufenden Zinsen) gekündigt werden kann, könnte der Darlehensnehmer die Rückzahlung früher oder später verlangen In den meisten Fällen besteht für den Nachlass des Darlehensnehmers keine Verpflichtung, die Zahlungen zu leisten Darlehensnehmer schließen häufig Darlehen mit einem erhöhten monatlichen Zinssatz ab Wenn der Hauseigentümer beispielsweise eine 10-jährige Zinsbindung hat, wenn der Darlehensnehmer seine Zahlungen nicht leistet (anstatt monatliche Raten zu zahlen), wäre der Hauseigentümer nicht zur Zahlung des Darlehenssaldos verpflichtet.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 209.117 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HZ, HBS, QLB, WR |
| Fläche | 2105 km² |
| Postleitzahlen | 38875, 38877, 38889, 38899 |
| Verwaltungssitz | Harz |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Oberharz am Brocken (Preise in EUR pro m²)
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