Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Hedersleben
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hedersleben und Umgebung interessant? Hedersleben ist eine Kleinstadt im sachsen-anhaltinischen Landkreis Harz. Der Kreissitz befindet sich in Halberstadt. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hedersleben.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hedersleben. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken werden von anderen Hausbesitzern bevorzugt und können, je nach Wert des Hauses, deutlich niedrigere Zinssätze für Kreditnehmer bieten Viele herkömmliche Umkehrhypotheken können mit einer Anzahlung von bis zu 75 % oder einem Zinssatz von 10 % versehen werden, wenn sie pünktlich bezahlt werden. Um die Notwendigkeit einer zusätzlichen Anzahlung von 10 % zu verringern und die vollständige Rückzahlung des Kredits zu ermöglichen, zahlen einige herkömmliche Umkehrhypothekenpläne, die im Internet angeboten werden, dem Hausbesitzer einen monatlichen Hypothekenzinssatz von 30 %. Thema Maklerprovision in Hedersleben? Zinsen, Instandhaltung, Wartung und Versicherung Eine umgekehrte Hypothek ist nicht verpflichtet, eine Immobilie so lange zu unterhalten, wie es gedauert hat, bis sie in eine Immobilie umgewandelt wurde, aber sie ist verpflichtet, bis zu den Kosten der Immobilie zu zahlen, wenn sie in eine Wohnung umgewandelt wird. Erneuerung Die Umkehrhypothek ist ein Rückzahlungsdarlehen, das ausgestellt und ausgezahlt wird, nachdem einer der folgenden Fälle eingetreten ist: (a) der Hauseigentümer unterzeichnet die Umkehrhypothek und (b) der Hauseigentümer verkauft das Haus (oder der Eigentümer des Hauses) das Haus an einen
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 209.117 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HZ, HBS, QLB, WR |
| Fläche | 2105 km² |
| Postleitzahlen | 6458, 6458 |
| Verwaltungssitz | Harz |
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