Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Wegeleben
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wegeleben und Umgebung interessant? Wegeleben ist eine Kleinstadt im sachsen-anhaltinischen Landkreis Harz. Der Kreissitz befindet sich in Halberstadt. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wegeleben.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wegeleben. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Um einen plötzlichen Anstieg der Zahl der Hypotheken zu vermeiden, neigen Kreditnehmer, die ihr Haus bereits mit Umkehrhypotheken gekauft haben, dazu, Eigenkapital und andere Schulden zum frühestmöglichen Zeitpunkt nach dem Kauf zu hinterlegen und so die wachsende Zahl der vergebenen und schließlich verlorenen Hypotheken auszugleichen. Was ist eine Miethypothek? Es handelt sich um eine Hypothek mit festem Zinssatz, bei der eine monatliche Darlehenszahlung (zusätzlich zum Verzugszins) an den Hypothekengeber zu leisten ist. Aber was ist mit Umkehrhypothek in Wegeleben? Einige Hypotheken werden von kleinen Unternehmen, die sich in Minderheitsbeteiligung befinden, vergeben, andere von großen Unternehmen, die sich im Mehrheitsbesitz befinden Diese Hypotheken ermöglichen es dem Kreditnehmer (oder dem Unternehmen), einen höheren Lebensstandard aufrechtzuerhalten, als er für die gleiche Anzahl von Familienmitgliedern des Kreditnehmers erforderlich wäre Umkehrhypotheken und die damit verbundenen Sicherheiten schaffen eine größere Kapitalanlage in das Haus des Kreditnehmers, sowohl für ihn selbst als auch für sein Eigentum.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 209.117 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HZ, HBS, QLB, WR |
| Fläche | 2105 km² |
| Postleitzahlen | 38828 |
| Verwaltungssitz | Harz |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Wegeleben (Preise in EUR pro m²)
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