Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Gleina
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Gleina und Umgebung interessant? Gleina ist eine Kleinstadt im sachsen-anhaltinischen Landkreis Burgenlandkreis. Der Kreissitz befindet sich in Naumburg (Saale). Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Gleina.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Gleina. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Diese Art der Eigentumsübertragung erfolgt häufig nur bei Immobilien mit festem Einkommen, wie z. B. einer kleinen Immobilie, einer Gewerbeimmobilie oder einem Mehrzweckhaus. Für eine Person mit einem Teilverkauf ist diese Art der Eigentumsübertragung häufig erforderlich, um ein Darlehen zu erhalten: (a) Besitz einer gültigen Sozialversicherungsnummer, wie in Social Security 1 (Formular 50-9-N-2, 715 ) definiert (b) Kauf eines Hauses unter der in der Urkunde angegebenen Adresse. Funktioniert Reihenhaus in Gleina? Während ein Umkehrhypothekendarlehen üblich ist, verbietet das derzeitige Gesetz andere Arten von Beleihungsüberweisungen. Bestimmte Arten von Subprime-Hypothekenverbriefungsdarlehen ermöglichen es jedoch, dass die Zinsen eines unbelasteten Immobilieneigentümers anfallen, was bedeutet, dass der Eigentümer niemals das Eigenkapital der Wohnung erhält.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 176.333 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BLK, HHM, NEB, NMB, WSF, ZZ |
| Fläche | 1414 km² |
| Postleitzahlen | 6632, 6632 |
| Verwaltungssitz | Burgenlandkreis |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Gleina (Preise in EUR pro m²)
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