Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Oberreidenbach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Oberreidenbach und Umgebung interessant? Oberreidenbach ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Birkenfeld. Der Kreissitz befindet sich in Birkenfeld. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Oberreidenbach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Oberreidenbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn die Hypothek nicht verlängert wird, zahlt der Kreditnehmer einen festen Betrag auf den Kreditsaldo Wenn die Hypothek jedoch verlängert wird, aber die Zinsen innerhalb der für eine umgekehrte Änderung festgelegten Frist fällig sind, wird der neue Kreditsaldo über einen Hypothekenmakler gezahlt Ein Makler muss ein Formular und Unterlagen ausgefüllt haben, die den Hypothekenmakler ausweisen Ein Makler ist nicht verpflichtet, eine Aufzeichnung aller Hypothekengebühren zu führen Der Makler muss das Formular rechtzeitig ausgefüllt haben. Thema Verrentung in Oberreidenbach? Hypothekarkreditnehmer können feststellen, dass einige Umkehrhypotheken vorteilhafter sind als andere, weil sie im Allgemeinen mit einem höheren Schutzniveau einhergehen. Wenn ein Teilverkauf an einen Kreditnehmer vergeben wird, der über 55 Jahre alt ist, kann der Verzug beispielsweise innerhalb von fünf Jahren anstelle der ersten fünf Jahre der Darlehenslaufzeit des Hauses beglichen werden Andere Arten von Umkehrhypotheken werden von diesen Arten von Kreditgebern nicht garantiert, sind aber üblich.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 80.849 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BIR |
| Fläche | 777 km² |
| Postleitzahlen | 55758 |
| Verwaltungssitz | Birkenfeld |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Oberreidenbach (Preise in EUR pro m²)
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