Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Niederhosenbach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Niederhosenbach und Umgebung interessant? Niederhosenbach ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Birkenfeld. Der Kreissitz befindet sich in Birkenfeld. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Niederhosenbach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Niederhosenbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Im Allgemeinen kann der Eigentümer eines Hauses die Immobilie zwangsvollstrecken. Selbst wenn niemand die Immobilie zwangsvollstreckt, haftet der Hausbesitzer in der Regel für alle Hypothekenzahlungen und alle durch die Hypothekenzahlungen verursachten Schäden Der Käufer, der ein Haus mit niedrigeren Hypothekenzahlungen zwangsvollstreckt, ist immer noch der Erbe des Kreditnehmers und muss die Hypothek zusätzlich zum tatsächlichen Wert des Hauses zahlen Außerdem muss der Hausbesitzer alle Zahlungen leisten, die der Käufer erhalten hatte, einschließlich eines Kreditsaldos, und die Hypothekenzahlungen werden mit der ursprünglichen Hypothek verrechnet. Klappt das auch mit Immobilienbewertung in Niederhosenbach? Die Umkehrhypothek: Der Begriff "Umkehrhypothek" bezieht sich auf ein Darlehen, das an jeden beliebigen Ort und immer dann vergeben wurde, wenn der ursprüngliche Eigentümer einer Immobilie nicht in der Lage war, seinen ursprünglichen Wohnsitz vor Schäden zu schützen. In der Regel wurde ein Teilverkauf gewährt und verlängert, nachdem ein Konkursgericht angeordnet hatte, dass ein anderer Immobilieneigentümer entweder für eine Hypothek entschädigt wird oder einem neuen Eigentümer gestattet wird, diese Schulden gebührenfrei auszuzahlen Umkehrhypotheken werden nur unter bestimmten Bedingungen genehmigt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 80.849 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BIR |
| Fläche | 777 km² |
| Postleitzahlen | 55758 |
| Verwaltungssitz | Birkenfeld |
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