Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Schalkenbach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Schalkenbach und Umgebung interessant? Schalkenbach ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Ahrweiler. Der Kreissitz befindet sich in Bad Neuenahr-Ahrweiler. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Schalkenbach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 345.240 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 720 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Schalkenbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umgekehrte Hypothekendarlehen Bestehende Hypothekendarlehen Wenn Sie eine Vorhypothek oder eine laufende Hypothek haben, müssen Sie keinen Antrag auf Verlängerung einem Immobilien-Teilverkauf stellen, solange diese für eine Vorhypothekenfinanzierung geöffnet wurde, um ihre Kosten zu decken, wie z. B. eine Zwangsversteigerung, die Bereitstellung eines Inventars des Hauses oder die anderweitige Sicherstellung der Zahlung des Darlehens. Umkehrhypothekendarlehen In einigen Fällen können Umkehrhypotheken aufgrund der staatlichen Bestimmungen nicht gewährt werden. Empfehlen Freunde Baujahr in Schalkenbach? Die umgekehrte Hypothek hat ihren Ursprung im Jahr 1935 und wurde von der California Tax Commission, Inc. als umgekehrte Hypothek herausgegeben, die als "Vermögenswert auf Lebenszeit" zu behandeln ist, da der "Vermögenswert des Hauses von 2.800 € auf 6.000 € angewachsen ist und keine weitere Verpflichtung zu Reparaturen, Instandhaltung oder anderen Ausgaben besteht". Der Name "umgekehrte Hypothek" geht auf das Jahr 1927 zurück, ein Jahr nachdem die Bank of San Francisco einen Kreditservice gekauft und betrieben hatte.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 128.146 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AW |
| Fläche | 787 km² |
| Postleitzahlen | 53426 |
| Verwaltungssitz | Ahrweiler |
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