Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Niederzissen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Niederzissen und Umgebung interessant? Niederzissen ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Ahrweiler. Der Kreissitz befindet sich in Bad Neuenahr-Ahrweiler. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Niederzissen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 345.240 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 720 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Niederzissen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Abzug des Zinsbetrags einer Hypothek ist ein häufiger Fehler, der von Menschen mit schlechter Bonität begangen wird Eine Person kann für die Zahlung von mehr Zinsen im Rahmen einer Zwangsvollstreckung belastet werden, da diese Darlehen nicht länger als sechs Jahre gehalten wurden. Um jedoch für eine umgekehrte Hypothek in Frage zu kommen, muss der Kreditnehmer 18 Monate lang keine Zinsen zahlen und das Haus aus dem Bereich der Zwangsvollstreckung heraushalten oder den Erlös in einem "sicheren, gesicherten oder ungesicherten Portfolio" verwenden. Empfehlen Freunde Umkehrhypothek in Niederzissen? Eine umgekehrte Hypothek ist die umgekehrte Hypothek, die Sie während Ihrer Dienstzeit in ein neues (nicht verlängerbares) Haus geben um Sie aufsteigen zu lassen: Um ein Teilverkauf in Anspruch nehmen zu können, müssen Sie als Hypothekarkreditnehmer mindestens eine von zwei Einkommensstufen erreicht haben, einschließlich eines Einkommens oberhalb eines bestimmten Betrags Verdienen Sie einen CAGR von 20 %, bevor Sie zur Rückzahlung gezwungen sind Wenn Sie unter der Hypothekengrenze liegen, können Sie sich selbst für ein Teilverkauf qualifizieren.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 128.146 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AW |
| Fläche | 787 km² |
| Postleitzahlen | 56651 |
| Verwaltungssitz | Ahrweiler |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Niederzissen (Preise in EUR pro m²)
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