Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Galenberg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Galenberg und Umgebung interessant? Galenberg ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Ahrweiler. Der Kreissitz befindet sich in Bad Neuenahr-Ahrweiler. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Galenberg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 345.240 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 720 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Galenberg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Vielmehr ist die Umkehrhypothek eine bevorzugte Darlehensoption für bestimmte Käufer einer Subprime-Hypothek Unter der Subprime-Hypothek für EU-Subprime-Wohnbauhypotheken ist es in der Regel die Umkehrhypothek der anfängliche Investitionswert (ADV) In den meisten Situationen ist die ADV viel höher als der Wert des Hauses, und die Rate wird niedriger sein als ein typisches Bundes Darlehen. Gibt es Alternativen zu Darlehen in Galenberg? Die Umkehrhypothek bietet langfristiges Wohneigentum; sie steht auch anderen Kreditnehmern zur Verfügung Die Umkehrhypothek ist ein Hypothekendarlehen, das nicht vom Staat, sondern im Rahmen eines individuellen Mandats oder einer anderen gesetzlichen Verpflichtung gewährt wird Ein Hausbesitzer oder ein Familienmitglied kann sich dafür entscheiden, den Mietvertrag zu verlängern, bis der Nachlass des Hausbesitzers alle ausstehenden Kapitalbeträge und Zinsen bezahlt hat Die Police muss nicht vom Kreditnehmer bezahlt werden Wenn die Immobilie bereits verkauft wurde, wird die Hypothek vom Verkäufer in Form von Eigenkapital abbezahlt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 128.146 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AW |
| Fläche | 787 km² |
| Postleitzahlen | 56651, 56651 |
| Verwaltungssitz | Ahrweiler |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Galenberg (Preise in EUR pro m²)
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