Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Obernholz
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Obernholz und Umgebung interessant? Obernholz ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Gifhorn. Der Kreissitz befindet sich in Gifhorn. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Obernholz.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 406.200 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 847 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Obernholz. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Reverse-Hypotheken sind auch weniger verzeihend, wenn der durchschnittliche Hausverkauf weniger als €100.000 beträgt. Da diese Darlehen keine monatlichen Zahlungen für die ersten 18 Monate nach der Fälligkeit erfordern, können sogar diejenigen, die keine anfänglichen Zinszahlungen leisten, einen niedrigen Risikozinssatz beibehalten Kreditnehmer mit älteren Hypothekeneinschreibungen: Wenn Kreditnehmer ihre ersten vier Jahre AED haben, müssen sie normalerweise nicht warten, bis sie ihre ersten zwei Jahre AED haben, um genehmigt zu werden. Gibt es Alternativen zu Umkehrhypothek in Obernholz? Umgekehrte Hypothekendarlehen unterliegen bestimmten Sicherheitsstandards So sind Hypothekengeber verpflichtet, die Fähigkeit eines Kreditnehmers zu prüfen, innerhalb eines angemessenen Zeitraums einen Kredit bei ihnen aufzunehmen, um sicherzustellen, dass er die Standards für eine sichere Handhabung in vollem Umfang erfüllt In anderen Fällen muss der Kreditnehmer (oder der Nachlass des Kreditnehmers) den Nachweis einer Invaliditätsversicherung, einer gesundheitlichen oder psychischen Betreuung, einer Versicherung und eines anderen Schutzes vor körperlichen oder geistigen Schäden erbringen. Wenn dies nicht geschieht, kann der Kreditgeber auch eine umgekehrte Hypothek zurückzahlen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 177.919 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | GF |
| Fläche | 1568 km² |
| Postleitzahlen | 29386 |
| Verwaltungssitz | Gifhorn |
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