Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Uettingen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Uettingen und Umgebung interessant? Uettingen ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Würzburg. Der Kreissitz befindet sich in Würzburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Uettingen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 507.840 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 253.920 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 1.058 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Uettingen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Viele Umkehrhypotheken, einschließlich Refinanzierungsdarlehen (Re-Hypotheken), ermöglichen es den Kreditnehmern, Hypotheken auf ihrer Hauptbasis zu halten, die sie in monatlichen Raten zahlen, um den Kapitalbedarf zu decken. Es ist ein einfacher Prozess vom Kreditnehmer zum Kreditnehmer, um einen Kreditsaldo in Höhe von 100.000 € oder mehr zu tilgen. Würden Sie Grundbucheintrag in Uettingen? Umkehrhypotheken werden in der Regel gegen eine Gebühr, in der Regel eine 25-prozentige Hypothekengebühr, in Form eines monatlichen Untermietvertrags angeboten. Dieser Untermietvertrag bietet eine Versicherungspolice. Wenn ein Teilverkauf von einer anderen Person als dem Haupteigentümer des Hauses angeboten wird, wird sie in der Regel einer anderen Person als dem Haupteigentümer des Hauses und dem Käufer angeboten. Da der Mieter oder der Ehepartner des Käufers Eigentümer des Hauses ist, besitzen diese beiden Personen den Teil des Hauses, dessen Wert gefährdet ist, und haben das Recht, Zahlungen von jedem zu verlangen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 163.534 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WÜ, OCH |
| Fläche | 968 km² |
| Postleitzahlen | 97292 |
| Verwaltungssitz | Würzburg |
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