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Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Höchberg

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Höchberg und Umgebung interessant? Höchberg ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Würzburg. Der Kreissitz befindet sich in Würzburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Höchberg
Höchberg (Bayern)
Teilverkauf
Częściowa sprzedaż Würzburg
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Dom w Höchberg
Eigentumswohnung in Höchberg
Kondominium w Höchberg

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Höchberg.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 402.780 EUR 507.840 EUR 248.040 EUR 496.080 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 201.390 EUR 253.920 EUR 124.020 EUR 248.040 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 840 EUR 1.058 EUR 517 EUR 1.034 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Höchberg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.

Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Die Rückversicherung wird in der Regel von staatlichen oder kommunalen Behörden oder Versicherungsgesellschaften für Hypothekendarlehen übernommen In bestimmten Gebieten sind es privates Kapital und Immobilieneigentümer, die für die Verluste von Hausbesitzern aufkommen Hypothekenfinanzierung Die Hypothekenfinanzierung kann direkt oder über zwei verschiedene Formen erfolgen: die traditionelle Wohnungsbaufinanzierung (NLA) und die Wohnungsbaufinanzierung mit zinstragendem Einkommen (HLS-IBF). Bei der NLA wird das Darlehen durch einen Immobilienfonds oder HLS-I gesichert. Sind Stimmungen bekannt zu Grundstück in Höchberg? Da der Nachlass des Darlehensnehmers keinen zusätzlichen Betrag zahlen muss, wird das Guthaben auf alle Einkünfte und Gewinne aus dem Haus bzw. auf alle steuerpflichtigen Einkünfte angerechnet. Die anfallenden Zinsen hängen davon ab, wie stark die Immobilie seit dem Kauf gewachsen ist, denn in der EU zahlt der Hausbesitzer eine jährliche Einkommensteuer.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 163.534
Kfz-Kennzeichen WÜ, OCH
Fläche 968 km²
Postleitzahlen 97204, 97204
Verwaltungssitz Würzburg

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Höchberg (Preise in EUR pro m²)

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