Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Breitenbrunn
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Breitenbrunn und Umgebung interessant? Breitenbrunn ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Unterallgäu. Der Kreissitz befindet sich in Mindelheim. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Breitenbrunn.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Breitenbrunn. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Zurück zum Anfang 5 Umkehrhypotheken können auch an eine andere Person ausgezahlt werden Viele Käufer und Verkäufer möchten die monatlichen Zahlungen nicht ohne die schriftliche Erlaubnis des Käufers - oder manchmal sogar ohne einen Gerichtsbeschluss - leisten. Auch wenn ein Käufer einen Freund oder Verwandten schriftlich benachrichtigen möchte, wird bei den meisten Umkehrhypotheken im Allgemeinen nicht der volle Darlehensbetrag verlangt. Klappt das auch mit Lage in Breitenbrunn? Der durchschnittliche Zinssatz für Umkehrhypotheken ist fest, und obwohl sie den zusätzlichen Vorteil haben, dass die Immobilie für den Kreditnehmer mehr wert ist, ist er in der Regel nicht so niedrig oder so hoch wie die aktuellen Immobilienpreise. Die Mietraten sind oft höher als der durchschnittliche Zinssatz des Hauskäufers für ein Teilverkauf.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 147.776 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MN |
| Fläche | 1230 km² |
| Postleitzahlen | 87739 |
| Verwaltungssitz | Unterallgäu |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Breitenbrunn (Preise in EUR pro m²)
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