Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Trunkelsberg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Trunkelsberg und Umgebung interessant? Trunkelsberg ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Unterallgäu. Der Kreissitz befindet sich in Mindelheim. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Trunkelsberg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Trunkelsberg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Kreditnehmer mit einer langfristigen Hypothek können ein Teilverkauf für kurzfristige Wohnungsbaudarlehen oder für langfristige Subprime-Hypotheken verwenden. Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann auch verwendet werden, um langfristige Verpflichtungen wie Kreditkarten, Schuldendienst oder Hypothekenversicherungsdarlehen nach dem ursprünglichen Hypothekenantrag zu tilgen Typischerweise ermöglicht eine einmalige Umkehrhypothek dem Kreditnehmer, einen festen Betrag seines Kapitals vor dem Abschlussdatum einer neuen oder verlängerten Laufzeit dieses Darlehens zu erhalten. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Objektzustand in Trunkelsberg? Ein 35.000-Euro-Darlehen kann immer noch das volle Einkommen (einschließlich der Abzüge) auf einem Konto mit umgekehrtem Einkommen auf Lebenszeit ermöglichen, einschließlich des gesamten oder eines Teils des aktuellen steuerpflichtigen Einkommens einer Person zum Zeitpunkt des Todes Eine umgekehrte Hypothek wird auch als Cash-Back-Hypothek bezeichnet Diese Hypothek wird durch die Platzierung einer Kapitalanleihe oder einer anderen gesicherten Schuld auf demselben Kapital des Kreditnehmers und das Halten desselben gewährt Eine umgekehrte Hypothek sichert das Kapital des Kreditnehmers, um die Rückzahlung des Kapitals auf Lebenszeit im Verhältnis zum Kapital des anderen Kredits oder des anderen Kredits zu finanzieren.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 147.776 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MN |
| Fläche | 1230 km² |
| Postleitzahlen | 87779 |
| Verwaltungssitz | Unterallgäu |
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