Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Benningen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Benningen und Umgebung interessant? Benningen ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Unterallgäu. Der Kreissitz befindet sich in Mindelheim. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Benningen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Benningen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Darüber hinaus kann sich der Kreditnehmer, wie bei einer Zwangsvollstreckung, für eine Untervermietung seiner Wohnung entscheiden und keinen Teil der Hypothekenzahlungen erhalten, was für einen Kreditnehmer, der den gleichen Beruf wie der Hausbesitzer ausübt, beträchtlich sein kann. Wenn alle oben genannten Bedingungen erfüllt sind und das Darlehen noch aussteht (im Gegensatz zu einer vollständigen Rückzahlung), kann der Kreditnehmer die Immobilie zurückgeben, könnte aber den anschließenden Kauf nicht tätigen. Funktioniert Grundstück in Benningen? Eine umgekehrte Hypothek sollte vom Kreditnehmer pünktlich zurückgezahlt werden, wobei es bestimmte Einschränkungen gibt, wie der Kreditnehmer den Restbetrag zurückzahlen kann Darlehensnehmer müssen bis zu 35 % der Zinsen zurückzahlen, die durch das Eigenkapital in der ursprünglichen Zinszahlung für diese umgekehrte Hypothek gezahlt wurden. Dieser Betrag kann variieren, je nachdem, ob die aktuellen Immobilienwerte pro Jahr niedriger oder niedriger sind.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 147.776 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MN |
| Fläche | 1230 km² |
| Postleitzahlen | 87734 |
| Verwaltungssitz | Unterallgäu |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Benningen (Preise in EUR pro m²)
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