Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Pleß
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Pleß und Umgebung interessant? Pleß ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Unterallgäu. Der Kreissitz befindet sich in Mindelheim. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Pleß.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Pleß. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umgekehrte Hypotheken werden bevorzugt, um Eigenkapital im Haus zu kaufen, insbesondere in Fällen, in denen eine oder mehrere Personen das Haus verlassen haben, oder um das Haus mit einer Erhöhung des Betrags zu kaufen, den sie auf den Kreditbetrag schulden Umgekehrte Hypotheken haben jedoch höhere Zinssätze für Hypothekeninhaber, die sich für niedrige Zinssätze qualifizieren würden, die in der Regel weniger als 1 Prozent betragen. Details zu Hauskauf in Pleß? Bei einem Teilverkauf kann es sich um eine ungesicherte Urkunde oder ein ähnliches Dokument handeln, das es dem Kreditnehmer ermöglicht, einen Teil der Immobilie zur Begleichung von Kapital, Zinsen oder anderen Verpflichtungen wie Steuern, Eigentum oder Versicherungen zu verwenden Zusätzlich zu Umkehrhypotheken beinhalten viele Umkehrhypotheken separate Kapital- und Zinszahlungen, die fällig werden, um bestehende Kapital- und Zinszahlungen auszugleichen Die Hypothekenzahlungen basieren auf dem bereinigten Bruttoeinkommen der Immobilie, das bestimmte staatlich besicherte Wertpapiere enthält, die durch die Ausgabe von Hypotheken zurückgekauft wurden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 147.776 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MN |
| Fläche | 1230 km² |
| Postleitzahlen | 87773 |
| Verwaltungssitz | Unterallgäu |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Pleß (Preise in EUR pro m²)
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