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Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Benningen

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Benningen und Umgebung interessant? Benningen ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Unterallgäu. Der Kreissitz befindet sich in Mindelheim. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Benningen
Benningen (Bayern)
Teilverkauf
Vendita parziale Unterallgäu
Haus in Benningen
Casa in Benningen
Eigentumswohnung in Benningen
Condominio in Benningen

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Benningen.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 592.480 EUR 507.840 EUR 167.625 EUR 335.250 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 296.240 EUR 253.920 EUR < 100.000 EUR 167.625 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 1.235 EUR 1.058 EUR - 699 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Benningen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.

Che cos'è la vendita parziale di un immobile?Vantaggi e svantaggi di una vendita parzialeConfronto tra venditori

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Darüber hinaus kann sich der Kreditnehmer, wie bei einer Zwangsvollstreckung, für eine Untervermietung seiner Wohnung entscheiden und keinen Teil der Hypothekenzahlungen erhalten, was für einen Kreditnehmer, der den gleichen Beruf wie der Hausbesitzer ausübt, beträchtlich sein kann. Wenn alle oben genannten Bedingungen erfüllt sind und das Darlehen noch aussteht (im Gegensatz zu einer vollständigen Rückzahlung), kann der Kreditnehmer die Immobilie zurückgeben, könnte aber den anschließenden Kauf nicht tätigen. Funktioniert Grundstück in Benningen? Eine umgekehrte Hypothek sollte vom Kreditnehmer pünktlich zurückgezahlt werden, wobei es bestimmte Einschränkungen gibt, wie der Kreditnehmer den Restbetrag zurückzahlen kann Darlehensnehmer müssen bis zu 35 % der Zinsen zurückzahlen, die durch das Eigenkapital in der ursprünglichen Zinszahlung für diese umgekehrte Hypothek gezahlt wurden. Dieser Betrag kann variieren, je nachdem, ob die aktuellen Immobilienwerte pro Jahr niedriger oder niedriger sind.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 147.776
Kfz-Kennzeichen MN
Fläche 1230 km²
Postleitzahlen 87734
Verwaltungssitz Unterallgäu

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Benningen (Preise in EUR pro m²)

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