Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Postbauer-Heng
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Postbauer-Heng und Umgebung interessant? Postbauer-Heng ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz. Der Kreissitz befindet sich in Neumarkt in der Oberpfalz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Postbauer-Heng.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Postbauer-Heng. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Außerdem kann ein Teilverkauf zu einem niedrigeren Hypothekenzins führen, z. B. wenn ein älterer Hausbesitzer ein Wohnmobil kauft, weil die Miete für die Wohneinheit viel weniger kostet als für ein anderes Haus und der Wohnmobilbesitzer den gesamten Darlehensbetrag bereits im Voraus bezahlt hat. Und Baujahr in Postbauer-Heng? Ein Zinssatz von 0,25 % wird empfohlen, um das Haus zu stabilisieren, da dieser Zinssatz dazu beiträgt, den Zinssatz des Hauses zu stabilisieren und die Tilgungszahlungen zu verringern Umkehrhypotheken können auch die Tilgungszahlungen erhöhen oder verringern, wenn zu einem bestimmten Zeitpunkt der Hypothek der Wert des Hauses sinkt oder sich anderweitig verschlechtert Ein höherer Zinssatz wird bei einem Immobilien-Teilverkauf als akzeptabel angesehen, aber auch ein höherer Betrag reicht möglicherweise nicht aus, um das Kapital zurückzuzahlen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 136.062 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NM, PAR |
| Fläche | 1344 km² |
| Postleitzahlen | 92353 |
| Verwaltungssitz | Neumarkt in der Oberpfalz |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Postbauer-Heng (Preise in EUR pro m²)
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