Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Lupburg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Lupburg und Umgebung interessant? Lupburg ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz. Der Kreissitz befindet sich in Neumarkt in der Oberpfalz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Lupburg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Lupburg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Aus diesem Grund wird der Wert des Hauses in der Regel anhand der üblichen Bewertungssätze für Häuser berechnet, die bei größeren Häusern niedriger sein können. Ein Teilverkauf ihrer Immoblie wird in der Regel zu einem festen Preis angeboten, entweder in Form einer Standardhypothek oder mit einem höheren Aufschlag auf den tatsächlichen Wert des Hauses Der Hauseigentümer zahlt den normalen Zinssatz des Hauses und einen Prozentsatz des zukünftigen Einkommens des Hauses an die Eigentümer (der jährlich festgelegt wird) Zum Beispiel zahlt ein Hauseigentümer in einem Fall, der "Zwangsvollstreckung" genannt wird, 25. Die allgemeine Meinung zu Energieausweis in Lupburg? .
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 136.062 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NM, PAR |
| Fläche | 1344 km² |
| Postleitzahlen | 92331 |
| Verwaltungssitz | Neumarkt in der Oberpfalz |
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