Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Freystadt
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Freystadt und Umgebung interessant? Freystadt ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz. Der Kreissitz befindet sich in Neumarkt in der Oberpfalz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Freystadt.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Freystadt. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Im Gegensatz dazu erhöht ein Teilverkauf das Risiko, dass der Kreditnehmer in der Zukunft über einen bestimmten Betrag an Eigenkapital verfügt, was sie für den Kreditnehmer weniger attraktiv macht. Wenn der Kreditnehmer nicht genügend Häuser besitzt, um ein Haus zu kaufen, kann der Kredit weiterverkauft oder veräußert werden, insbesondere wenn der Kreditnehmer zusätzliche Kosten zu tragen hat, wie z. B. andere Kosten im Zusammenhang mit der Bedienung der Rückseite des Hauses. Und Eigentumgswohnung in Freystadt? Wenn Sie eine Immobilie für Ihre Kinder kaufen, müssen Ihre Hypothekenzahlungen gedeckt sein Wie lange Kreditnehmer Umkehrhypothekendarlehen schulden Die meisten traditionellen Zinssätze belaufen sich auf 12 Prozentpunkte bei 14 % Einige Bundesländer bieten höhere Zinssätze an, z. B. Massachusetts und Delaware Es ist jedoch wichtig zu wissen, dass einige Bundesländer umgekehrte Darlehen anbieten Diese Darlehen führen in der Regel nicht zu einem Zahlungsausfall, da Sie mit einer Hypothek in Verzug sind, die sie nicht haben.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 136.062 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NM, PAR |
| Fläche | 1344 km² |
| Postleitzahlen | 92342, 92342 |
| Verwaltungssitz | Neumarkt in der Oberpfalz |
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