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Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Postbauer-Heng

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Postbauer-Heng und Umgebung interessant? Postbauer-Heng ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz. Der Kreissitz befindet sich in Neumarkt in der Oberpfalz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Postbauer-Heng
Postbauer-Heng (Bayern)
Teilverkauf
Vendita parziale Neumarkt in der Oberpfalz
Haus in Postbauer-Heng
Casa in Postbauer-Heng
Eigentumswohnung in Postbauer-Heng
Condominio in Postbauer-Heng

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Postbauer-Heng.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 592.480 EUR 406.200 EUR 167.625 EUR 335.250 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 296.240 EUR 203.100 EUR < 100.000 EUR 167.625 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 1.235 EUR 847 EUR - 699 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Postbauer-Heng. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.

Che cos'è la vendita parziale di un immobile?Vantaggi e svantaggi di una vendita parzialeConfronto tra venditori

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Außerdem kann ein Teilverkauf zu einem niedrigeren Hypothekenzins führen, z. B. wenn ein älterer Hausbesitzer ein Wohnmobil kauft, weil die Miete für die Wohneinheit viel weniger kostet als für ein anderes Haus und der Wohnmobilbesitzer den gesamten Darlehensbetrag bereits im Voraus bezahlt hat. Und Baujahr in Postbauer-Heng? Ein Zinssatz von 0,25 % wird empfohlen, um das Haus zu stabilisieren, da dieser Zinssatz dazu beiträgt, den Zinssatz des Hauses zu stabilisieren und die Tilgungszahlungen zu verringern Umkehrhypotheken können auch die Tilgungszahlungen erhöhen oder verringern, wenn zu einem bestimmten Zeitpunkt der Hypothek der Wert des Hauses sinkt oder sich anderweitig verschlechtert Ein höherer Zinssatz wird bei einem Immobilien-Teilverkauf als akzeptabel angesehen, aber auch ein höherer Betrag reicht möglicherweise nicht aus, um das Kapital zurückzuzahlen.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 136.062
Kfz-Kennzeichen NM, PAR
Fläche 1344 km²
Postleitzahlen 92353
Verwaltungssitz Neumarkt in der Oberpfalz

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Postbauer-Heng (Preise in EUR pro m²)

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