Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Utting am Ammersee
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Utting am Ammersee und Umgebung interessant? Utting am Ammersee ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Landsberg am Lech. Der Kreissitz befindet sich in Landsberg am Lech. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Utting am Ammersee.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Utting am Ammersee. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn die Immobilie weniger wert ist als der tatsächliche Wert der Immobilie (einschließlich Steuern, Hypotheken und Instandhaltung), unterliegt die Hypothek nicht der Grundsteuerbefreiung, die vom HUD-Bureau of Realtor Protection festgelegt wurde. In einigen Fällen kann sich der Betrag der Grundsteuerbefreiung ändern, wenn eine Immobilie verkauft wird und der Käufer sie in Raten, aber nicht als Ganzes kauft. Was kann man halten von Maklerprovision in Utting am Ammersee? Die bei einem Teilverkauf aufgelaufenen Zinsen sind in der Regel nicht einer bestimmten Person zuzuschreiben und werden in der Regel auf das Darlehen des einzelnen Kreditnehmers angerechnet Für einige Haushalte und Einzelpersonen kann es jedoch schwierig sein, ihr Kapital in der umgekehrten Hypothek zu halten Einbehaltene Zinsen Das Kapital einem Immobilien-Teilverkauf wird automatisch nach fünf Jahren erneuert Das Kapital wird automatisch von einem Jahr zum nächsten erneuert Die Umkehrhypothek wird auch nicht von einem Kreditgeber garantiert Die Umkehrhypothek wird auch nicht von einer Regierung garantiert.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 121.466 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LL |
| Fläche | 804 km² |
| Postleitzahlen | 86919 |
| Verwaltungssitz | Landsberg am Lech |
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