Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Obermeitingen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Obermeitingen und Umgebung interessant? Obermeitingen ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Landsberg am Lech. Der Kreissitz befindet sich in Landsberg am Lech. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Obermeitingen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Obermeitingen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Einer der Nachteile von Umkehrhypotheken besteht darin, dass es keine Garantien gibt, und es gibt keine Aufzeichnungen über Verluste oder Wertveränderungen bei Hausbesitzern. Wenn ein Teilverkauf verkauft werden kann, wird sie in der Regel an einen neuen Eigentümer oder Käufer veräußert Kreditnehmer, die Zahlungen an eine abgeschottete Immobilie leisten, müssen nur eine einmalige Zahlung für den Verkauf eines Hauses leisten Da Hausbesitzer keine einmalige monatliche Zahlung leisten können, bis sie das Haus verkaufen, sind ihre Möglichkeiten, Geld zu einem festen Zinssatz zu sparen, begrenzt. Sind Stimmungen bekannt zu Finanzierungsrechner in Obermeitingen? Bei einem Teilverkauf wird Ihr Eigentum normalerweise in zwei getrennte Darlehen aufgeteilt: ein Kapital von 8.000 € für eine 20-jährige, ein Darlehen von 50.000 € für eine 50-jährige Hypothek und eine prozentuale Zinszahlung von 2 % pro Jahr. Insgesamt sind 17.550 € zur Finanzierung der umgekehrten Hypothek erforderlich.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 121.466 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LL |
| Fläche | 804 km² |
| Postleitzahlen | 86836 |
| Verwaltungssitz | Landsberg am Lech |
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