Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Hofstetten
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hofstetten und Umgebung interessant? Hofstetten ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Landsberg am Lech. Der Kreissitz befindet sich in Landsberg am Lech. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hofstetten.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hofstetten. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Stattdessen ermöglicht ein Teilverkauf einer Person, eine zweite oder dritte Hypothek auf das Haus zu haben und so einen Teil des Eigenkapitals in seinem oder ihrem eigenen Haus zurückzugewinnen. Aufgrund der Umkehrhypotheken-Praxis der Ausfallschutzgesetze, wenn das Haus einer Person ohne Hypothek geschlossen wird, kann er oder sie sowohl den gesamten unbelasteten Wert des Hauses verlieren als auch mehr davon erhalten. Was kann man halten von Verrentung in Hofstetten? Der Wert eines Hauses schwankt je nach Dauer des Verbleibs im Eigentum. Das Haus und die persönlichen Vorlieben des Eigentümers können es dem Kreditnehmer jedoch ermöglichen, in Zukunft bessere oder andere Zahlungsmöglichkeiten zu finden. Wenn bestimmte Bedingungen verhindern, dass der Kreditnehmer während einem Immobilien-Teilverkauf ein zusätzliches Einkommen erhält, muss der Käufer die Differenz oder, im Falle von Umkehrhypotheken, an denen die Kinder des Eigentümers beteiligt sind, sowohl Kapital als auch Zinsen an den Staat zahlen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 121.466 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LL |
| Fläche | 804 km² |
| Postleitzahlen | 86928, 86928 |
| Verwaltungssitz | Landsberg am Lech |
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